Saigonres thoát lỗ quý 3 nhờ đâu?
Doanh thu thuần quý 3 của SGR xuống mức thấp nhất kể từ quý 3/2022, không đủ để bù đắp các chi phí. Tuy nhiên, nhờ khoản thu từ phạt và bồi thường vi phạm hợp đồng giúp doanh nghiệp tránh khỏi quý thua lỗ.
Quý 3, CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR) ghi nhận doanh thu thuần giảm 43% so với cùng kỳ, còn hơn 11 tỷ đồng, mức thấp nhất trong 4 năm, từ quý 3/2022. Doanh thu tài chính cũng giảm 74%, về hơn 11 tỷ đồng, do không còn khoản lãi hợp tác đầu tư, cho vay và lãi chậm trả cao đột biến như cùng kỳ.
Nguồn thu từ hoạt động kinh doanh không đủ bù đắp chi phí, khiến Saigonres lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 1 tỷ đồng.
Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn báo lãi ròng hơn 15 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ, nhờ khoản thu nhập khác hơn 25 tỷ đồng, gấp hơn 125 lần. Trong đó, phát sinh 24.8 tỷ đồng từ các khoản phạt, thu bồi thường vi phạm hợp đồng.
Cộng với kết quả kém sắc trong nửa đầu năm, doanh thu thuần hơn 60 tỷ đồng, lợi nhuận ròng hơn 32 tỷ đồng, giảm 65% và 61% so với cùng kỳ.
Năm 2026, SGR đặt mục tiêu doanh thu 1,133 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 550 tỷ đồng. So với kế hoạch, SGR còn cách rất xa khi mới thực hiện được 5% và 7% cho 2 chỉ tiêu.
| Nguồn: VietstockFinance |
|---|
Lượng tiền mặt cuối tháng 9 của SGR giảm mạnh 84% so với đầu năm, về còn gần 18 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn hơn 906 tỷ đồng, tăng 14%, do khoản trả trước cho người bán ngắn hạn tăng từ 76 tỷ đầu năm lên hơn 243 tỷ đồng.
Trong đó, SGR phát sinh gần 87 tỷ đồng tạm ứng cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại dự án Khu công nghệ số tập trung Yên Bình.
Hồi đầu tháng 7, Công ty TNHH Đầu tư Công nghệ số Vạn Xuân, tổ chức lễ khởi công dự án Khu công nghệ số tập trung Yên Bình tại phường Vạn Xuân và xã Điềm Thụy, với quy mô hơn 197.6ha, tổng mức đầu tư hơn 3,500 tỷ đồng.
Vạn Xuân được thành lập tháng 01/2026 với vốn điều lệ 530.1 tỷ đồng, trong đó SGR nắm 64% vốn, CTCP LiZen (HOSE: LCG) sở hữu 36%.
Hàng tồn kho gần 611 tỷ đồng, tăng 14%, tập trung chủ yếu ở chi phí sản xuất kinh doanh dở dang hơn 471 tỷ đồng. Trong đó, dự án Phú Định Riverside gần 200 tỷ đồng và khu nhà ở Sài Gòn An Phú Bình Dương hơn 105 tỷ đồng. Ngoài ra, hàng hóa bất động sản hơn 120 tỷ đồng, toàn bộ là quyền tài sản thuộc dự án Phú Định Riverside.
Đáng chú ý, Saigonres cho biết đã quyết định chuyển nhượng dự án Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside cho đối tác vào cuối tháng 8/2026, với giá chuyển nhượng 245 tỷ đồng.
Phú Định Riverside tọa lạc tại khu vực Bến Phú Định, TPHCM, do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô, đơn vị thành viên của Saigonres, làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư 336 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất 2,104m², gồm một block cao 17 tầng và một tầng hầm, cung cấp 169 căn hộ. Sau khi chuyển nhượng, đối tác sẽ tiếp tục triển khai Phú Định Riverside theo lộ trình đã đề ra.
Dự án cũng gắn với một khoản vay tại ngân hàng BIDV theo hợp đồng tín dụng ngày 24/09/2025 với hạn mức tín dụng 290 tỷ đồng, thời hạn 36 tháng, lãi suất 7.5-11.7%/năm.
Khoản vay được bảo đảm bằng tiền gửi có kỳ hạn tại BIDV - chi nhánh Trường Sơn; toàn bộ quyền tài sản thuộc dự án Phú Định Riverside phát sinh từ hồ sơ pháp lý của dự án; cùng bất động sản hình thành trong tương lai tại dự án. Số dư khoản vay tại ngày 30/09/2026 hơn 107 tỷ đồng.
- 07:03 22/10/2026