[Image: ]
CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (Mã chứng khoán: SIP) khép lại quý 1/2026 với doanh thu tăng trưởng nhờ mảng dịch vụ tiện ích khu công nghiệp, tuy nhiên lợi nhuận sụt giảm nhẹ do áp lực chi phí. Điểm nhấn trên bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp là khối doanh thu chưa thực hiện khổng lồ và khoản cho vay ngắn hạn hàng nghìn tỷ đồng đối với các công ty chứng khoán.
Lợi nhuận đi lùi do chi phí gia tăng, hoàn thành 40% kế hoạch năm
Báo cáo tài chính quý 1/2026 của Đầu tư Sài Gòn VRG ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 2.165 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước. Đóng góp lớn nhất vào cơ cấu doanh thu tiếp tục là mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước tại các khu công nghiệp với hơn 1.687 tỷ đồng, tăng 6%. Doanh nghiệp ghi nhận thêm gần 57 tỷ đồng từ hoạt động xây dựng và bán bất động sản.
Ở chiều ngược lại, doanh thu hoạt động tài chính sụt giảm 17%, lùi về mức 195 tỷ đồng do giảm nguồn thu từ lãi tiền gửi và lãi cho vay. Tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng mạnh 65% lên hơn 113 tỷ đồng, kéo theo lợi nhuận sau thuế giảm 5% so với cùng kỳ, đạt hơn 334 tỷ đồng.
Năm 2026, Đầu tư Sài Gòn VRG đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu hợp nhất 5.940 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 874 tỷ đồng, giảm lần lượt 31% và 40% so với kết quả thực hiện năm 2025. Chỉ sau ba tháng đầu năm, công ty đã hoàn thành khoảng 40% các chỉ tiêu tài chính.
Về hoạt động kinh doanh hạ tầng, doanh nghiệp dự kiến cho thuê 60ha đất công nghiệp và gần 30.000 m2 nhà xưởng. Tính đến cuối tháng 3, công ty đã cho thuê khoảng 35ha đất và 10.000 m2 nhà xưởng.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, trả lời về tác động của Thông tư số 99/2025 do Bộ Tài chính ban hành, Tổng Giám đốc Lư Thanh Nhã khẳng định quy định mới không ảnh hưởng đến Đầu tư Sài Gòn VRG. Doanh nghiệp đã áp dụng phương pháp phân bổ doanh thu đều đặn hàng năm từ trước, qua đó duy trì ổn định các chỉ tiêu tài chính và khả năng tiếp cận vốn vay.
Quy mô tài sản vượt 29.000 tỷ đồng, dư nợ cho vay chứng khoán ở mức cao
Tính đến cuối quý 1/2026, tổng tài sản của Đầu tư Sài Gòn VRG đạt gần 29.400 tỷ đồng, tăng 2% so với số liệu đầu năm. Cơ cấu tài sản cho thấy lượng tiền gửi ngân hàng lên tới hơn 6.200 tỷ đồng, chiếm 21% tổng nguồn vốn.
Một khoản mục đáng chú ý là khoản cho vay ngắn hạn gần 4.500 tỷ đồng. Ban lãnh đạo doanh nghiệp giải thích đây là dòng tiền cấp cho các công ty chứng khoán vay, được đánh giá có rủi ro thấp và đi kèm cam kết ưu tiên thu hồi công nợ từ bên thứ ba. Khoản vay này dự kiến sẽ được thu hồi đầy đủ trong khoảng 6 đến 12 tháng. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang duy trì ở mức hơn 2.100 tỷ đồng, tập trung tại dự án khu công nghiệp đô thị dịch vụ Phước Đông Bời Lời với gần 1.100 tỷ đồng, khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 gần 510 tỷ đồng, khu công nghiệp Đông Nam 243 tỷ đồng, Lộc An Bình Sơn 179 tỷ đồng và dự án cảng Thanh Phước gần 87 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả tăng nhẹ lên mức 23.200 tỷ đồng. Nguồn vốn của công ty được tài trợ phần lớn bởi khoản người mua trả trước và doanh thu chưa thực hiện với hơn 13.900 tỷ đồng. Khoản mục này đa phần là tiền khách hàng nộp trước để thuê đất, nhà xưởng, tăng 4% so với đầu năm và chiếm tới 60% tổng nợ. Trái ngược với khối lượng doanh thu chưa thực hiện khổng lồ, dư nợ vay tài chính của doanh nghiệp chỉ ở mức 4.700 tỷ đồng, giảm 3% và chiếm 20% tổng nợ phải trả.