Cen Invest chậm thanh toán 620 tỷ đồng tiền nợ gốc trái phiếu

Cen Invest chậm thanh toán 620 tỷ đồng tiền nợ gốc trái phiếu Long Vũ • 21/10/2026 - 17:35 Lý do được Cen Invest đưa ra là tiến độ thu tiền công nợ chậm hơn kế hoạch. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest) vừa công bố thông tin về tình hình thanh toán trái phiếu. Theo đó, doanh nghiệp chưa thể thanh toán hơn 620 tỷ đồng tiền gốc của lô trái phiếu CIVCB2124001. Lô trái phiếu này có tổng giá trị phát hành 650 tỷ đồng. Đến ngày 13/10/2026, Cen Invest có nghĩa vụ thanh toán hơn 32 tỷ đồng tiền lãi và 620 tỷ đồng tiền gốc. Tuy nhiên, doanh nghiệp mới hoàn tất thanh toán phần lãi, trong khi chưa thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nợ gốc nào. Lý do được Cen Invest đưa ra là tiến độ thu tiền công nợ chậm hơn kế hoạch. Doanh nghiệp cho biết đang thỏa thuận với nhà đầu tư và dự kiến thanh toán toàn bộ số tiền gốc còn lại chậm nhất vào ngày 30/10/2026. Cen Invest chậm thanh toán 620 tỷ trái phiếu Lô trái phiếu CIVCB 2124001 được phát hành ngày 13/10/2021, có kỳ hạn 5 năm và lãi suất 10,5%/năm. Số tiền thu được từ đợt phát hành được sử dụng cho hoạt động hợp tác đầu tư, kinh doanh tại các dự án bất động sản và những mục đích kinh doanh hợp pháp khác theo quy định. Tài sản bảo đảm tại thời điểm phát hành là gần 46 triệu cổ phiếu CRE của Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land). Theo hồ sơ công bố, toàn bộ lô trái phiếu này được một công ty chứng khoán mua. Về Cen Invest, doanh nghiệp được thành lập vào cuối năm 2012, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Công ty gắn với vợ chồng ông Nguyễn Trung Vũ (sinh năm 1971), Chủ tịch Cen Land, và bà Trần Thị Thanh Bình (sinh năm 1978). Tại ngày 16/8/2018, Cen Invest có vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập gồm bà Trần Thị Thanh Bình nắm 78,33% vốn, Cen Land sở hữu 10,67% và ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) nắm 3%. try { if (typeof (dc2) != "undefined" && dc2 !== null) { dc2.show(); } else { document.getElementById("zone-40").remove(); } } catch (e) { } Đến tháng 6/2019, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng sau đó tiếp tục nâng lên 2.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về cơ cấu cổ đông sau đợt tăng vốn này không được đề cập trong dữ liệu công bố. Cen Invest được biết đến là chủ đầu tư một số dự án bất động sản như Khu nhà liên kế vườn Lovera Park tại TP. HCM và Chung cư Parkview Residence tại Hà Đông, Hà Nội. Về tình hình tài chính, báo cáo 6 tháng đầu năm 2025 cho thấy Ceninvest ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 18,4 tỷ đồng, đảo chiều so với mức lãi gần 1,6 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024. Tại ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt hơn 2.298,5 tỷ đồng, giảm khoảng 422 tỷ đồng so với kỳ trước. Trong khi đó, tổng nợ phải trả tăng từ hơn 3.734,6 tỷ đồng lên khoảng 4.284,5 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh nghiệp phát sinh hơn 216 tỷ đồng nợ vay ngân hàng, trong khi dư nợ trái phiếu duy trì ở mức 650 tỷ đồng. Khoản phải trả dài hạn khác tăng từ hơn 1.215,7 tỷ đồng lên hơn 1.720,1 tỷ đồng; nợ phải trả ngắn hạn khác cũng tăng từ khoảng 1.357,6 tỷ đồng lên hơn 1.447,4 tỷ đồng. Một điểm đáng lưu ý trong báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2025 là đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ. Cụ thể, Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn Bình An cho biết được bổ nhiệm kiểm toán sau khi kết thúc kỳ kế toán từ ngày 1/1/2025 đến ngày 30/6/2025, do đó không thể tham gia chứng kiến việc kiểm kê tiền mặt của Ceninvest tại thời điểm cuối kỳ. Theo báo cáo, giá trị tiền mặt trên bảng cân đối kế toán hợp nhất của doanh nghiệp là hơn 11,3 tỷ đồng.